这些房屋必须检测！守住居住安全底线

为防范房屋安全事故，保障群众生命财产安全，住建部门明确，符合法定情形的房屋必须开展安全检测，未按规定检测将承担相应法律责任。以下几类房屋，属于必检范围。
 
达到或超过设计使用年限的房屋，必须检测。普通住宅设计使用年限一般为50年，达到年限仍继续使用的，应先由专业机构进行结构安全与耐久性评估，确认安全后方可使用。房龄偏高、预制板结构、砖混结构老旧住宅，更应提前检测，避免因材料老化、构件失效引发坍塌风险。
 
存在结构损伤与异常的房屋，必须立即检测。地基不均匀沉降、墙体开裂、梁柱变形、钢筋锈蚀、外墙空鼓脱落等现象，均表明结构已出现隐患。出现上述情况后继续使用，极易发生局部垮塌、高空坠物等事故，必须第一时间检测并处置。
 
经过灾害或事故影响的房屋，必须检测。地震、洪水、台风、火灾、爆炸等灾害后，房屋结构可能受损，外观难以判断内部损伤程度。受灾房屋未经检测不得投入使用，人员密集场所更要全面排查，防止次生灾害。
 
违规改造、改变用途的房屋，必须检测。擅自拆改承重墙、私挖地下室、违规加层、超荷载堆放物品，以及将住宅改为餐饮、民宿、仓库等经营性用途，会改变受力体系与使用条件。此类房屋必须通过检测，确认结构安全后方可使用。
 
人员密集公共建筑，必须定期检测。学校、医院、商场、养老机构、交通场站等公共建筑，使用年限达到设计年限三分之二的，应按要求开展检测；建成超过25年的，需缩短检测周期，加密排查频次。
 
经营性自建房，必须检测合格方可运营。按照房屋安全管理规定，经营性自建房在开业前必须取得安全检测报告，使用过程中定期复检，未检测或不合格的，不得用于经营活动。
 
住建部门提醒，房屋安全无小事，符合必检情形的房屋，产权人与使用人应及时委托具备资质的机构检测，发现隐患立即停用、加固整改，切实筑牢居住安全防线。